아파트 단독명의 vs 공동명의 뭐가 유리할까? (비용, 절세, 리스크)
내 집마련의 꿈은 아주 소중하고 중요합니다. 신혼, 중년기, 노년기 등 생애 주기와 관계없이 집을 살 때만큼은 누구나 신중하기 마련입니다. 아파트를 구입할 때 ‘단독명의’로 할지, ‘공동명의’로 할지는 재산권의 구조뿐 아니라 세금과 향후 리스크에까지 큰 영향을 미칩니다. 특히 부부간 명의 선택은 절세 전략, 상속 계획, 분쟁 가능성까지 염두에 두고 신중히 결정해야 합니다. 매매 후 예상치 못한 거액의 세금을 납부해야 한다면 너무나도 당황스러울 것입니다. 이 글에서는 단독명의와 공동명의의 차이점, 장단점, 각 방식이 유리한 상황을 전략적으로 설명해 드립니다.단독명의 장점과 단점 (비용 관점)단독명의는 한 사람의 이름으로 부동산 소유권을 등록하는 방식으로, 서류 작업이나 명의 이전 절차가 간단하고 관리가 용..
2025. 5. 26.
부동산 양도소득세 : 핵심 전략 정리 (장기보유특별공제, 비과세, 필요경비, 증여, 누진세율대응, 총정리)
부동산, 주식 등 자산을 양도할 때 반드시 고려해야 할 세금이 바로 양도소득세입니다. 특히 부동산 시장의 자산 가치가 상승하면서 양도소득세 부담이 커지고 있는데요, 적절한 절세 전략을 세우면 합법적으로 세금 부담을 크게 줄일 수 있습니다. 시기를 잘못 맞춰 예상치 못한 세금을 납부하는 경우나 줄일 수 있는 세금을 꼼꼼하게 체크할 수 있는 방법을 알려드립니다. 양도소득세의 기본 개념부터 시작해, 장기보유특별공제, 1세대 1 주택 비과세, 필요경비 챙기기, 증여 활용, 누진세율 대응법 등 실전에서 반드시 알아야 할 절세 방법을 자세히 소개합니다.양도소득세란? 기본 개념부터 이해하기양도소득세는 부동산, 주식, 토지 등 자산을 팔아 얻은 차익에 대해 부과하는 세금입니다. 쉽게 말해, 매입가보다 비싸게 팔아 생..
2025. 5. 22.
